מהו מצג שווא?
מהו מצג שווא? מצג שווא הוא הצהרה כוזבת של עובדה מהותית שנעשתה על ידי צד אחד המשפיעה על החלטת הצד השני בהסכמתו לחוזה. אם מתגלה מצג השווא, ניתן להכריז על ביטול החוזה. בהתאם למצב, הצד שנפגע לרעה עשוי לדרוש פיצויים. בסכסוך חוזי מסוג זה, הצד הנאשם בהצגת מצג השווא הוא הנתבע, והצד המגיש את התביעה הוא התובע.
מהו מצג שווא? – אם מתגלה מצג השווא, ניתן להכריז על ביטול החוזה. בהתאם למצב, הצד שנפגע לרעה עשוי לדרוש פיצויים. בסכסוך חוזי מסוג זה, הצד הנאשם בהצגת מצג השווא הוא הנתבע, והצד המגיש את התביעה הוא התובע.
מהו מצג שווא? – נקודות מרכזיות
איך מצג שווא עובד
מצג שווא חל רק על הצהרות עובדות, לא על דעות או תחזיות. מצג שווא הוא בסיס להפרת חוזה בעסקאות, ללא קשר לגודל.
מוכר רכב בעסקה פרטית עלול להציג מצג שווא של מספר הקילומטרים לקונה פוטנציאלי, מה שעלול לגרום לאדם לרכוש את הרכב. אם הקונה יגלה מאוחר יותר כי לרכב היה הרבה יותר בלאי מאשר מיוצג, הם יכולים להגיש תביעה נגד המוכר.
במצבי הימור גבוהים יותר, מצג שווא יכול להיחשב למקרה של מחדל מצד מלווה, למשל, בהסכם אשראי. בינתיים, מצג שווא יכול להיות עילה לסיום עסקת מיזוגים ורכישות (M&A), ובמקרה זה עשויות לחול עמלת שבירה משמעותית.
נסיבות ייחודיות
במצבים מסוימים, כגון כאשר מעורבים יחסי אהבה, מצג שווא יכול להתרחש על ידי השמטה. כלומר, מצג שווא עלול להתרחש כאשר נאמן לא יחשוף עובדות מהותיות שיש לו ידע עליהן.
קיימת גם חובה לתקן כל הצהרות עובדתיות שנודע מאוחר יותר כלא נכונות. במקרה זה, אי תיקון הצהרה שקרית קודמת יהווה מצג שווא.
סוגי מצגי שווא
ישנם שלושה סוגים של מצג שווא.
כיצד להוכיח מצג שווא
על מנת לגבות פיצויים עקב מצג שווא, קיימים שישה חסמים משפטיים שעליהם להתגבר על התובע. על התובע להיות מסוגל להראות כי:
יש לעמוד בכל ששת הדרישות הללו על מנת שתובע יזכה בתיק בגין מצג שווא. נתבע באחד מהמקרים הללו אינו צריך להפריך את כל שש הטענות הללו.
דוגמה למצג שווא
בשנת 2022 הציע מנכ"ל טסלה אילון מאסק לרכוש את טוויטר תמורת 43 מיליארד דולר, הצעה שהחברה התנגדה לה בתחילה ולאחר מכן קיבלה. כמה שבועות לאחר מכן, ולאחר צניחה משמעותית במחיר המניה של טוויטר, מאסק ניסה לסגת מהעסקה, בטענה שטוויטר הציג מצג שווא את מספר המשתמשים האנושיים בפלטפורמה.
לפי מכתב הפסקת העבודה שלו, מאסק טען כי טוויטר הציגה ביודעין את מספר המשתמשים החיים בפלטפורמה שלה וכי הוא הסתמך על מצגי שווא אלה כשהציע את הצעת הרכש שלו. בתגובה, טוויטר טענה כי הטענות של מאסק היו "לא מדויקות עובדתית" וכי המיליארדר פשוט ניסה לסגת מהמיזוג שהוא עצמו יזם.
מהי מצג שווא מהותי?
מצג שווא מהותי הוא הבטחה, הצהרה כוזבת או השמטה של עובדות שיגרמו לצד אחר לפעול אחרת אם כל האמת הייתה ידועה. דוגמה למצג שווא מהותי היא ציון שגוי של הכנסתו בבקשת משכנתא או השמטת גורמי סיכון מרכזיים בבקשה לכיסוי ביטוחי.
מהי מצג שווא בביטוח?
בביטוח, מצג שווא הוא שקר או הסתרה של עובדות שיכולות לבטל חוזה ביטוח אם המבטח מגלה את המצג השווא. לדוגמה, אם בעל בית מתקין בריכה אך אומר למבטח שלו שאין לו בריכה, ייתכן שהמבטח יוכל לבטל את הפוליסה אם יגלה את מצג השווא.
מהו מצג שווא בנדל"ן?
בנדל"ן, מצג שווא הוא שקר או שקר פזיז המשפיע על שווי השוק של בית או נכס. דוגמה נפוצה לכך היא מצג שווא של השטחים הרבועים של נכס. מאחר ומחירי המכירה מבוססים לרוב על מידות מרובע, קונה יכול לעתים קרובות לתבוע על מצג שווא גם לאחר סיום הרכישה.
סיכום ומסקנות
מצג שווא הוא מונח משפטי לכל סוג של שקר או השמטת עובדה המשפיעים על התנהגותו של קבלן או צד אחר. בניגוד לדעה הרווחת, מצג שווא אינו אומר רק שקרים מכוונים – הוא יכול לכלול גם השמטות מקריות או הצהרות פזיזות ללא ודאות של העובדות. מצג שווא יכול לבטל חוזה ובמקרים מסוימים לאפשר לצד המוטעה לדרוש פיצויים.
