מהי תוכנית מימון מחדש במחיר סביר לבית (HARP)?
מהי תוכנית מימון מחדש במחיר סביר לבית (HARP)? התוכנית למימון מימון ביתי במחיר סביר (HARP) הייתה תוכנית שהוצעה על ידי הסוכנות הפדרלית למימון דיור לבעלי בתים שבבעלותם בתים ששוויים פחות מהיתרה החוב ב-theoan. התוכנית הסתיימה מאז, אך היא נועדה לספק הקלה לאחר המשבר הפיננסי של 2008. HARP נוצרה כדי לעזור לבעלי בתים תת-מימיים וכמעט-תת-מימיים למחזר את המשכנתאות שלהם עקב ירידת מחירי הדירות. בעוד HARP הסתיים בדצמבר 2018, עדיין יש אפשרויות עבור לווים שנמצאים מתחת למים על המשכנתאות שלהם. בעל בית שנמצא מתחת למים על המשכנתא שלו חייב יותר על הבית שלו ממה שהוא שווה.
מהי תוכנית מימון מחדש במחיר סביר לבית (HARP)? – התוכנית הסתיימה מאז, אך היא נועדה לספק הקלה לאחר המשבר הפיננסי של 2008. HARP נוצרה כדי לעזור לבעלי בתים תת-מימיים וכמעט-תת-מימיים למחזר את המשכנתאות שלהם עקב ירידת מחירי הדירות. בעוד HARP הסתיים בדצמבר 2018, עדיין יש אפשרויות עבור לווים שנמצאים מתחת למים על המשכנתאות שלהם. בעל בית שנמצא מתחת למים על המשכנתא שלו חייב יותר על הבית שלו ממה שהוא שווה.
מהי תוכנית מימון מחדש במחיר סביר לבית (HARP)? – נקודות מרכזיות
הבנת תוכנית מימון מחדש במחיר נוח לבית (HARP)
תוכנית המימון למחזר ביתי במחיר סביר (HARP) הייתה זמינה רק למשכנתאות שהיו מובטחות על ידי פרדי מאק או פאני מיי – התוכנית נוצרה בתיאום עם גורמים אלה. על מנת להיות זכאים ל-HARP, בעלי בתים חייבים להיות ברשותם של משכנתאות שנמכרו לאחת מהישויות הללו לפני ה-31 במאי, 2009.
בשל השפעת המשבר הפיננסי של 2008, והשפעתו על ערכי הנדל"ן ברחבי ארצות הברית, בעלי בתים רבים מצאו את עצמם הפוך או מתחת למים על הלוואות הדירה שלהם. הפוך או מתחת למים משמשים לתיאור מקרים שבהם הלווה חייב יותר על הלוואה מהערך הנוכחי של הביטחונות שהוא מובטח מפניהם.
במקרה של משכנתא, הבטוחה היא הנכס. הממשלה הפדרלית השיקה את HARP ב-2009 כדי לנסות להאט את קצב העיקולים ולעזור ללווים שניצלו על ידי נוהלי הלוואות תת-פריים.
התוכנית הייתה זמינה רק ללווים שמתאימים. הלווים נדרשו להיות מעודכנים בתשלומי המשכנתא שלהם והנכס היה צריך להיות במצב טוב. לווים שכבר עברו ברירת מחדל או פינו את נכסיהם לא היו זכאים לתוכנית. כל מלווה משתתף היה זכאי לסייע ללווה במימון מחודש של HARP. הלווים לא היו צריכים לעבור דרך המלווה הנוכחי שלהם
התוכנית הסתיימה ב-31 בדצמבר 2018
תוכנית מימון מחדש במחיר נוח לבית (HARP) לעומת תוכנית לשינוי ביתי במחיר סביר
תוכנית נוספת שהושקה כדי לבלום את זרם העיקולים לאחר קריסת השוק נקראה שינוי משכנתא. התוכנית לשינוי ביתי במחיר סביר פג לפני HARP, בשנת 2016. שלא כמו מימון מחודש של HARP, תוכניות אלו היו מיועדות ללווים שכבר פרשו את ההלוואה שלהם, או שעבורם ברירת המחדל הייתה קרובה.
ניתן היה להבטיח שינוי רק באמצעות המלווה הקיים, ולכל מלווה היו דרישות משלו להסמכה. למרות שהתהליך לשינוי משכנתא משנה את תנאי שטר המשכנתא, זה לא זהה למימון מחדש.
לפעמים שינויים יכולים לדווח על דוח האשראי של הלווה כעל שינוי בתנאי המשכנתא. במקרים מסוימים, שינויים יכולים להשפיע על כושר האשראי העתידי. חלק מהלווים עשויים גם לעמוד בפני חבות מס נוספת, שכן תנאי השינוי שלהם עשויים לכלול מחיקת חלק מהחוב שחייב, ששירות ההכנסה הפנימי (IRS) עשוי לספור כהכנסה מרווח.
