מהו ויתור על עיקול?
מהו ויתור על עיקול? ויתור על עיקול הוא הסכם בכתב בין משלם לבין צד שכנגד שבו הצד שכנגד מוותר על זכותו להטיל עיקול על רכושו או סחורתו של המשלם.
מהו ויתור על עיקול? – נקודות מרכזיות
1:24
לחץ על הפעל כדי ללמוד את ההגדרה של ויתור על שעבוד
הבנת ויתור על עיקול
ויתור על עיקול נפוץ למדי בעסקי הבנייה. בעיקרו של דבר, מדובר במסמך מקבלן, קבלן משנה, ספק או גורם אחר המחזיק בשעבוד מכונאי, המעיד כי שולם להם במלואו ומוותר על זכויות שעבוד עתידיות על הנכס השנוי במחלוקת.
בארצות הברית, מדינות רבות מכירות רק בתשלומי התקדמות מותנה ובוויתור בלתי מותנה בתשלומים סופיים. בדיוק כפי ששעבוד של מכונאי יכול להוות סיוע נהדר למי שמבקש תשלום עבור שירותים שניתנו, ויתור על עיקול יכול להועיל לבעלים ששילמו תשלומים מלאים או חלקיים.
ככלל, ישנם ארבעה סוגים של ויתור על עיקול:
כיצד להחיל ויתור על שעבוד בתהליך הבנייה והפיתוח
ויתור על עיקול עשוי לראות שימוש תכוף בענף הבנייה לאורך שלבים רבים של פרויקט. ניתן להחליף ויתור על עיקול ככל שכל שירות הושלם והתשלום יתקבל על ידי כל צד. חלק מהצדדים לא ישחררו תשלום עד שייחתם וימסר להם. אולי לא תמיד יהיה זהיר לחתום על ויתור על עיקול לפני קבלת התשלום. קיימת אפשרות שצ'ק עלול לקפוץ או שאחרת מסירת התשלום בפועל מתעכבת.
מסמך הוויתור על השעבוד משמש כצורת קבלה ומבטל את האפשרות להגשת עיקול של מכונאי. המסמך נועד להבטיח שכל הצדדים מסופקים כהלכה ביחסים העסקיים שלהם. הם נותנים לצדדים משלמים את הביטחון לדעת שהם לא יעמדו בפני ביצוע תשלומים מרובים עבור שירות אחד. הם יכולים גם להאיץ את תהליך התשלום, ולאפשר לגורמים המקבלים תשלום לקבל את התשלומים שלהם מוקדם יותר. לעתים קרובות, צדדים משלמים אינם רוצים לחתוך צ'ק עד שנחתם ויתור על עיקול. ככל שהוויתור על עיקול יכנס מוקדם יותר למערכת היחסים העסקית, ניתן לשלם מהר יותר לאחר השלמת העבודה. הצד המקבל את התשלום רשאי לכתוב ויתור על עיקול משלו על מנת להיות בטוח לחלוטין בחתימה על זכויות עיקול בלבד.
אם קבלני משנה מעורבים בפרויקט, המורכבות של קבלת ויתור על שעבוד עלולה לגדול. הקבלן הראשי עשוי לנקוט בפעולה על ידי הוצאת ויתור על שעבוד עבור התשלום האחרון ווויתור על שעבוד מקבלני משנה עבור עבודה קודמת בפרויקט שהם כבר קיבלו תשלום עבורו. ויתור על עיקול צריך לפרט את החומרים, העבודה והפרויקט הספציפיים עבורם הם מונפקים. אם הם לא עושים זאת, ייתכן שהמקבל של הוויתור על השעבוד עשוי לטעון שהתשלום היה עבור כל פרויקט שהוא רוצה, ולא לפרויקט המדובר ושהתשלום החדש עדיין נדרש.
