מהן הוצאות תחזוקה?
מהן הוצאות תחזוקה? המונח הוצאות תחזוקה מתייחס לכל עלות שנגרמה לאדם פרטי או לעסק כדי לשמור על נכסיהם במצב תקין. עלויות אלה עשויות להיות מושקעות עבור תחזוקה כללית של פריטים כמו הפעלת תוכנת אנטי-וירוס במערכות מחשב או שהם עשויים לשמש לתיקונים כגון תיקון מכונית או מכונות. הוצאות אלו מתווספות למחיר הרכישה בפועל של נכס, כך שאנשים פרטיים וחברות צריכים להיות מסוגלים ומוכנים לשלם את החשבון כדי לשמור על הנכסים שלהם במצב שוטף.
מהן הוצאות תחזוקה? – הבנת הוצאות תחזוקה
צרכנים שרוכשים נכסים צריכים לצפות לשלם הוצאות תחזוקה בשלב מסוים בעתיד אם הם רוצים להשתמש בהם לאורך תקופה. כפי שהוזכר קודם לכן, עלויות אלו נוצרות על מנת לשמור על תקינות נכסי אדם או חברה.
כמה אדם משלם בהוצאות תחזוקה תלוי בסוג הנכס ובתדירות התחזוקה הנדרשת ומתבצעת. אנשים עשויים לספוג עלויות תחזוקה עבור בתים, מכוניות, מכשירי חשמל ואלקטרוניקה, בעוד עסקים משלמים עבור תחזוקה על הנכסים הקבועים שלהם – כלי רכב, ציוד, מתקנים – והטכנולוגיה שלהם.
שמירה על עדכניות בתחזוקה שוטפת יכולה להוזיל עלויות מכיוון שהנכס מקבל שירות בזמן. הזנחת נכסים והמתנה לרגע האחרון לשירותם עלולים לגרום לעלויות תחזוקה גבוהות יותר. אם הנכס אינו מתוחזק כלל, ייתכן שהבעלים יצטרך להחליף אותו לחלוטין.
נקודות מרכזיות
נסיבות ייחודיות
על הצרכנים לשקול את תג המחיר הראשוני וכן את הוצאות התחזוקה השוטפות של הפריט כאשר הם רוכשים פריט הדורש תחזוקה. זו הסיבה שתמיד כדאי לכל צרכן להפריש קצת כסף להוצאות תחזוקה. אי ביצוע זה עלול לגרום למצוקה כלכלית כאשר יגיע הזמן לשלם עבור חיובים אלה בעתיד.
סוגי הוצאות תחזוקה
כאמור, הוצאות האחזקה תלויות בסוג הנכס המוחזק. הוצאות התחזוקה לבתים כוללות טיפול במדשאה, אינסטלציה, חשמל ותיקוני גגות וכן החלפת מכשירי חשמל שהתבלו. בעלי בתים חייבים גם לשלם פרמיות עבור ביטוח מפגעים. הוצאה זו מגנה על הבעלים מפני נזק לבית מאירועי טבע כמו סערות קשות, שריפות, טורנדו ורעידות אדמה.
בעלי דירות ושוכרים
רוב הוצאות התחזוקה של רכוש הורים הן באחריותו של בעל הבית. פינוי שלג, ביוב, איסוף אשפה, טיפול במדשאות כמו גם המדרכות, החלונות וכל הוצאה חיצונית נופלת על בעל הבית. אם הדירה או הבית המושכר מרוהטים, כל החלפה או תיקון של הרהיטים הם באחריות המשכיר. ניקוי או החלפה של כל שטיח, כמו גם צביעה, משולמים גם על ידי המשכיר.
התקנות הממשלתיות מחייבות את בעלי הבית לשמור על סטנדרטים מסוימים של בטיחות ואורח חיים. לדוגמה, החום בבניין דירות חייב לעמוד בתקני מינימום. התשתית, כגון חימום ואוורור, חייבת להיות מתוחזקת כראוי על ידי בעל הבית. חלק מהאחזקה והתחזוקה עשויים ליפול על הדייר. הסכמי שכירות צריכים להגדיר אילו הוצאות הן באחריות השוכר.
דמי דירה
עמלות חודשיות נפוצות עבור אנשים שבבעלותם דירות משותפים. דמי הדירות יכולים לנוע בין 50 ל-1,000 דולר בהתאם לנכס, לבניין ולמיקום. אם בבניין יש קונסיירז', בריכת שחייה, מגרשי טניס או חדר כושר, העלויות הללו מובנות בתשלום הדירה החודשי.
קונים שרוצים מגורים ללא תחזוקה צריכים לקחת בחשבון את העמלות החודשיות בחישוב סבירותם ואת תשלום המשכנתא הפוטנציאלי עבור הבית המשותף. אם, למשל, תשלום המשכנתא הוא $1,500 לחודש בעוד שדמי הדירה הם $600 לחודש, דמי הדירות מייצגים כמעט 30% מסך התשלומים החודשיים לגור שם.
דוגמה להוצאות תחזוקה
בעלות על רכב דורשת תחזוקה שוטפת – החלפת שמן, סיבוב צמיגים, שטיפות מנוע. בעלי קופסאות יכולים ליהנות מרכביהם על ידי התעדכנות ותשלום עבור הוצאות אלו על בסיס מועד וקבוע. אנשים שאינם מתחזקים את הרכבים שלהם או מחכים יותר מדי זמן עשויים יצטרכו לשלם יותר בתחזוקה ואולי אפילו יצטרכו לשלם את עלות ההחלפה עבור רכב חדש.
