מהו בית?
מהו בית? בית הוא מבנה מגורים פיזי או מבנה בו מתגוררים אדם או משק בית. במובן המשפטי, בית הוא מקום מגורי הקבע בו מתגוררים, או מתכוונים לחזור להתגורר.
מהו בית? – מבחר נקודות מפתח
הבנת בית
למרות שהוא מלא בקונוטציות רגשיות, לבית יש קונוטציות משפטיות ספציפיות, שכן הוא משמש לקביעת דברים רבים, החל מחבות מס ועד למצב של אדם במדינה שבה הוא מתגורר. זה יכול לשמש גם כדי לקבוע באיזה חוקי מדינה הם לאחר מכן, זכויות מדינה בכל הנוגע לגביית מיסים, ואזרחות כאשר אדם מתגורר במדינה אחרת מזו שבה נולד.
אם אדם מחזיק יותר מדירת מגורים אחת, כמו בית חופשה או נכס להשקעה, למשל, מקום מגוריו העיקרי הוא המקום שייחשב לביתו החוקי. מעמד משפטי זה ישפיע על אופן תשלום המסים שלהם על נכס זה, בניגוד לאחריותם למסים על נכסים אחרים שלהם. ישנם מחיקות וניכויים מסוימים שניתן להשתמש בהם רק על מקום המגורים העיקרי של אדם.
סוג ביטוח הדירה או ביטוח הסיכון שאדם נושא בביתו ישתנה גם הוא בהתאם לסוג התפוסה. מכיוון שבית הוא נכס בבעלותו, חלים כיסויים נוספים מסוימים – בניגוד לנכס שאינו בבעלותו, אשר עשוי לשאת רק פוליסה המכסה את המבנה ולא את התכולה. זה האחרון יהיה המקרה עם נכס שמאוכלס על ידי מישהו אחר מלבד הבעלים, כמו נכס להשכרה. שוכר יכול לבחור לשאת ביטוח שוכר משלו כדי להגן על חפציו בתוך היחידה המושכרת, אך בעל הבית של הבניין הוא שיכול לשאת ביטוח דירות (או גרסה מסחרית שלו) – שבדרך כלל יכסה רק את הבניין והתשתית שלו.
למרות שבית עשוי להיות פנוי אם אדם נוסע לתקופה ממושכת, או אושפז, המקום עדיין נחשב לביתו מבחינה חוקית אם יש כוונה לחזור והוא לא תבע מקום אחר כמקום החוקי של קבע או מנהל. מגורים.
דוגמה לבית
לדוגמה, דמיינו למרי סמית' שלושה נכסים. הראשון הוא בית חוף בניו ג'רזי. היא משתמשת בנכס זה במהלך חודשי הקיץ עם ילדיה; בחורף, הנכס נשאר ריק. זה בית הנופש שלה.
הנכס השני שלה הוא בית משותף בניו יורק. היא משכירה את הבית המשותף לקייט ג'ונס, שמתגוררת שם במשרה מלאה, ומשלמת לה שכר דירה של 1,500 דולר בחודש. זה הנכס שלה להשקעה.
הנכס השלישי והאחרון שלה הוא בית בן שתי קומות בפרבר ממש מחוץ לפילדלפיה. זה המקום שבו היא גרה עם בן זוגה ושלושת ילדיה. הילדים שלה הולכים לבית הספר במחוז המקומי, והיא משלמת את מיסי ההכנסה של המדינה והמקומיים בהתבסס על התעריפים של פנסילבניה. זה הבית שלה, או המגורים העיקריים שלה.
עכשיו קחו בחשבון שהילד הבכור של מרי מוכן לסיים את התיכון והוא פונה למכללות. מדינת ניו יורק מציעה שכר לימוד חינם בקולג' לתושבים – כלומר, אנשים שחיים במדינת ניו יורק. למרות שלמרי יש בית משותף בניו יורק, לא היא ולא ילדיה קוראים למדינה בית. הם לא יוכלו לנצל את תוכנית שכר הלימוד החינמית של ניו יורק.
עם זאת, קייט ג'ונס, דיירת הדירות שלה בניו יורק, זכאית לנצל את שכר הלימוד החינמי של המדינה. למרות שאין לה את הנכס שבו היא מתגוררת, זה מקום מגוריה החוקי, והיא מכנה את העיר ניו יורק, במדינת ניו יורק, ביתה.
