מהי אחריות לבית?
מהי אחריות לבית? אחריות לבית היא חוזה שירות למגורים המכסה את עלות אחזקת מערכות ביתיות או מכשירי חשמל לתקופה מוגדרת. אחריות דירה שונה מביטוח דירה והיא שונה מאחריות מבנית, המשמשת את בוני הבתים וקונים ולא משמשת לבתים קיימים.
מהי אחריות לבית? – נקודות מרכזיות
1:43
צפה עכשיו: מהי אחריות לבית?
איך עובדת אחריות לבית
כאשר מכשיר או מערכת פגומים, בעל הבית יוצר קשר עם ספק האחריות הביתי. חברת האחריות עובדת בדרך כלל יחד עם ספק שירות ביתי אחד או יותר, כגון קבלני אינסטלציה או חשמל. לאחר הודעה על תביעה, חברת האחריות מבקשת את השירותים מאחד הספקים השותפים לה, אשר יעריך את הנזק ובהמשך ימסור דיווח לאחר.
איזה אחריות לבית מכסה
דוח ההערכה חושף את ההיקף והגורמים האפשריים לנזק למכשיר. חברת האחריות לבית מאשרת אם החוזה של בעל הפוליסה מכסה את המכשיר או המערכת עבור הנזק המוערך. אם אושר, האחראי מעסיק את הקבלן לתיקון או החלפת המערכת.
תוכנית אחריות Ahome, הנקראת לפעמים חוזה שירות למגורים, מכסה בדרך כלל מכשירי חשמל גדולים כמו מחממי מים, כיריים ומקררים. זה עשוי לכלול גם מערכות כגון HVAC, אינסטלציה וחשמל. הכרחי לקרוא את האותיות הקטנות של מסמך אחריות כדי להבין את הכיסויים וההחרגות. בעוד שחלק מהאחריות מכסות פותחני דלתות מוסך כחלק מתוכנית הכיסוי הבסיסית, אחרות עשויות לדרוש פרמיות נוספות.
למרות שניתן לרכוש כיסוי נוסף עבור תכונה ביתית שאינה זמינה עם כיסוי בסיסי, סביר גם שחלק מחברות האחריות אינן מכסות רכיבים ספציפיים של הבית. לדוגמה, חלק מחברות האחריות הביתיות מכסות בריכות חיצוניות או מכוני ספא תמורת פרמיה נוספת לפוליסה, בעוד שחברות אחרות עשויות שלא לתת אחריות על בריכה על ההיצע שלהן.
אחריות דירה מול ביטוח דירה
בעוד שלאחריות לבית יש דמיון לפוליסות ביטוח דירה מבחינת פרמיות, השתתפות עצמית, תביעות והתחייבויות, כל אחת מהן מציעה שירותים שונים. אחריות ביתית שומרת על הפונקציונליות של מערכות ביתיות, שעלולות להישבר או להתבלות. ביטוח דירה, לעומת זאת, מכסה נזק או אובדן של הבית עצמו שעלול להיות עקב שריפה או אסונות טבע אחרים.
בעת רכישת בית, הקונה עלול שלא לדעת עד כמה הבעלים הקודמים שמרו וניהלו את מרכיבי הבית. מידע על גיל מכשירי חשמל ביתיים או אורך החיים השימושיים שלהם בשנים עשוי שלא להיות זמין בעת הרכישה.
כמו כן, החיפוש אחר שיפוצניק מומחה או ספק שירות עשוי לגזול זמן רב עבור בעל הבית. זמן מוגבל והעלויות הגבוהות של תשלום עבור נזק או החלפת רכיבים מרובים של הבית הן שתי סיבות עיקריות לכך שרוכשי דירות רוכשים אחריות לבית.
כישורי אחריות לבית
ספקי אחריות לבית עשויים לשלול כיסוי מכמה סיבות. נזק ידוע שקיים לפני תחילת כיסוי האחריות עשוי להיות דחיית התביעה. מסיבה זו, אם בדק בית שנערך לפני הרכישה מגלה נזק למערכות או מכשירים מסוימים, על הקונה הפוטנציאלי לבקש מהמוכר לתקן או להחליף את הפריט לפני סיום המכירה. כמו כן, חברת אחריות לא תכסה רכיבים ביתיים מתוחזקים בצורה גרועה, מותקנים בצורה לא נכונה או שימוש לרעה.
בוני בתים, מוכרים ובעלי בתים עשויים לרכוש אחריות לבית. חלק מבוני בתים מציעים פוליסות המכסות את המבנה עד 10 שנים עבור פגמים מבניים, כולל בעיות עם ריצוף, קירות, גגות, מסגרות, סלע ופריטים אחרים. אחריות בונה בתים עשויה לכסות גם שנתיים של מערכות חשמל ואינסטלציה ושישה חודשים עבור מכשירי חשמל ביתיים מותקנים. עלות פוליסת אחריות לבני בית היא בדרך כלל חלק ממחיר הבית החדש.
המוכר או הסוכן עשויים לשלם עבור האחריות כדי לתמרץ קונה לרכוש את הבית עבור בתים ישנים יותר. אחריות לבתים קיימים מכסה בדרך כלל שנה של מערכות ביתיות ותחזוקת מכשירי חשמל. לאחר שנה, לבעל הבית יש אפשרות לחדש את החוזה.
עלויות אחריות בית
העלות הממוצעת לכיסוי בסיסי של אחריות ביתית נעה בין 432 ל-816 דולר בשנה, תלוי מה המוצרים, ואילו מתווספים לפוליסה. בנוסף לפרמיה השנתית, בעלי בתים ישלמו בדרך כלל לקבלן השירות עמלה, הנקראת לעתים קרובות "דמי קריאת שירות" או "עמלת קריאת מסחר". עמלת הקבלן היא שם נרדף להשתתפות עצמית בביטוח. העלויות של עמלות אלו תלויות בגורמים שונים. העמלה יכולה לנוע בין $55 ל-$150. רוב הפוליסות כוללות את הסעיף שאם עלות תיקון או החלפה נמוכה מהעמלה, בעל הבית משלם את הסכום הנמוך יותר.
לבסוף, אם תיקון או החלפה עולה על מגבלת חוזה האחריות הביתית, בעל הבית חייב לכסות את העודף. בעלי בתים צריכים לנתח את ההצעות של חברות אחריות לבית כדי להבין לאילו דמי כיס הם יהיו אחראים במקרה של תביעה והאם אחריות לבית שווה את זה.
האם יש אחריות לבית לבית שלי?
לא. אחריות לבית היא לא אחריות על הבית שלך, אלא מכסה את מכשירי החשמל בבית שלך, כגון מקרר.
האם אני צריך לקנות אחריות לבית שלי?
בניגוד לביטוח דירה, אין צורך לרכוש אחריות על מכשירי חשמל בבית. עם זאת, אם אתה רוכש בית ישן יותר שבו מכשירי חשמל מתוארכים, ייתכן שתרצה לשקול להחליף אותם או לרכוש מדיניות אחריות לבית.
מהו חוזה שירות למגורים?
חוזה שירות למגורים הוא שם אחר לאחריות ביתית, המגנה על מערכות ומכשירי הבית שלך אם הם נשברים במהלך התקופה המוגנת על ידי האחריות.
