מהי הפרת ציפייה?
מהי הפרת ציפייה? הפרת חוזה בחזית היא פעולה המעידה על כוונתו של צד אחד לא לקיים את התחייבויותיו החוזיות כלפי צד אחר. הפרה צפויה עלולה לסיים את אחריותו של הצד שכנגד למלא את חובותיו. הוכחת כוונת הצד השני להפר את החוזה נותנת לצד שכנגד עילה להתחיל בהליכים משפטיים. הפרה מקדימה מכונה גם דחיית ציפיות.
מהי הפרת ציפייה? – הוכחת כוונת הצד השני להפר את החוזה נותנת לצד שכנגד עילה להתחיל בהליכים משפטיים. הפרה מקדימה מכונה גם דחיית ציפיות.
מהי הפרת ציפייה? – נקודות מרכזיות
הבנת הפרות ציפייה
הפרת ציפייה מתרחשת כאשר צד מוכיח את כוונתו להפר חוזה. עם זאת, אין צורך באישור קולי או בכתב, ואי ביצוע כל התחייבות בזמן יכול לגרום להפרה.
בהכרזה על הפרה מקדימה, הצד שכנגד עשוי להתחיל בהליכים משפטיים באופן מיידי במקום להמתין עד להפרת תנאי החוזה בפועל.
שיקולי פיצויים
צדדים הטוענים להפרה מקדימה מחויבים לעשות כל מאמץ כדי להקטין את נזקיהם שלהם אם הם רוצים לבקש פיצוי בבית המשפט. זה יכול לכלול עצירת תשלומים לצד שביצע את ההפרה וחיפוש מיידי אחר דרכים למזער את ההשפעות של ההפרה. זה גם עשוי להיות חיפוש אחר צד שלישי שיוכל לבצע את החובות המפורטות בחוזה המקורי.
דרישות להפרה מקדימה
הכוונה להפר את החוזה חייבת להיות סירוב מוחלט למלא את התנאים כדי שזה יחשב כהפרה צפויה. ההפרה הצפויה אינה יכולה להתבסס רק על ההנחה שהצד השני לא יעמוד בהתחייבויותיו.
אם ההפרה הצפויה כרוכה במכירת סחורות, אז סעיף 2-609 של הקוד המסחרי האחיד (UCC) קובע גם כמה דרישות. לצד הצופה הפרה יש את הזכות לבקש מהצד השני לספק ביטחון שהחוזה יתקיים. בזמן ההמתנה לאבטחה, ניתן וצריך להפסיק תשלומים וחובות אחרות. אם הצד השני לא מציע את הבטחון הראוי בתוך 30 יום, החוזה יופר רשמית.
דוגמה להפרה מקדימה
נניח שיזם נדל"ן מתקשר עם משרד אדריכלות כדי ליצור תוכניות לבניין חדש עד למועד מסוים. אם היזם מבקש עדכונים שוטפים על הפרויקט ואינו מרוצה מהתוצאות האחרונות, אין זו עילה לטענה להפרה צפופה. האדריכלים עשויים להיות מאחרים בזמן שהם ממשיכים לעבוד על הפרויקט. נסיבות כאלה עדיין מותירות את האפשרות שהאדריכלים עשויים לעמוד במועד האחרון שלהם אם יינקטו צעדים מתקינים.
אם האדריכלים ינקטו פעולות שאיפשרו לעמוד במועד, תהווה הפרת ציפייה. לדוגמה, האדריכלים עשויים לעצור את כל העבודה על הפרויקט הראשון ולהתחייב את כל המשאבים שלהם לפרויקט חדש עם מפתח אחר. זה ימנע מהם לקיים את החוזה הראשוני.
