מהו מיל לוי?
מהו מיל לוי? היטל הטחנה הוא ארנונה. זה מוחל על נכס על סמך הערך המוערך שלו. שיעור המס מבוטא בטחנות ושווה לדולר אחד לכל 1,000 דולר של שווי שומה. המיליון מחושב על ידי קביעת כמות ההכנסות שכל תחום שיפוט יזדקק לשנה הקרובה כדי לממן את תקציבה לשירותים ציבוריים. למשל, מימון בתי ספר ציבוריים ותחזוקת פארקים ואזורי בילוי. ההכנסה הזו מחולקת בשווי הכולל של כל הנכסים באזור. לבסוף, התעריף מכל תחום שיפוט מתווסף כדי לקבל את היטל הטחנה עבור כל השטח.
מהו מיל לוי? – נקודות מרכזיות
איך עובד לוי מיל
יכולות להיות מספר רשויות מיסוי באזור אחד, שיכולות לכלול מחוזות בית ספר, מחוז ועיר. כאשר מדובר בהיטל הטחנה, שיעור המיסוי מתבטא בטחנות. היטל טחנה זה קובע כמה יחויב הערך החייב במס של הנכס שלך במסי מקרקעין.
מדי שנה, שווי השומה הרשמי של נכס נקבע בדרך כלל על ידי שמאי מסים וניתן להשתמש בו לקביעת היטל הטחנה. במקרים מסוימים, ניתן להשתמש באחוז משווי השוק של הנכס לקביעת היטל הטחנה במקום זאת.
כדי לקבוע מה יהיה היטל הטחנה, רוב תחומי השיפוט משתמשים בנוסחת אחוזים, המכונה יחס הערכה, כדי לקבוע את שווי הנכס עבור היטל הטחנה.
עובדה מהירה
דוגמה של מיל לוי
כדוגמה, אם שווי הנכס כולו באזור הוא מיליארד דולר, ומחוז בית הספר זקוק להכנסות של 100 מיליון דולר, המחוז זקוק ל-10 מיליון דולר והעיר זקוקה ל-50 מיליון דולר. היטל המס עבור מחוז בית הספר יהיה 100 מיליון דולר חלקי מיליארד דולר או 0.10. היטל המס למחוז יעמוד על 0.01 (10 מיליון/1 מיליארד), והיטל המס לעיר יהיה 0.05 (50 מיליון/1 מיליארד).
תוסיפו את כל היטלי המס, ותקבלו היטל טחנה של 0.16 או 160 מילים (מיליון אחד = 0.001).
באופן כללי, היטלי טחנה מוחלים על נדל"ן, קרקע, מבנים ורכוש אישי משמעותי כגון מכוניות וסירות.
