מהי Hope Now Alliance?
מהי Hope Now Alliance? המונח Hope Now Alliance מתייחס ליוזמה ציבורית-פרטית שפעלה למאבק בעיקולי בתים שנוצרו מהתמוטטות שוק המשכנתאות הסאב-פריים. היוזמה הושקה ב-2007 והייתה מורכבת מחברים מממשלת ארה"ב, שוק המשכנתאות המשני, מלווים, משקיעי ניירות ערך מגובי משכנתאות (MBS) וארגוני ייעוץ לבעלות בתים. הקבוצה מיקדה את מאמציה בהיפוך מגמת העיקול שהתמקדה ביצירת קשר עם בעלי בתים על שינויים בהלוואות ואימונים. הארגון השעה את הפעילות בשנת 2020 בגלל מגיפת COVID-19 העולמית.
מהי Hope Now Alliance? – נקודות מרכזיות
להבין את Hope Now Alliance
הקמתה של Hope Now Alliance הייתה תוצאה ישירה של עידוד ממשרד האוצר וארה"ב. מחלקת השיכון והפיתוח העירוני (HUD) הוקמה ב-2007, המטרה העיקרית של Hope Now Alliance הייתה ליצור תוכנית מאוחדת ומתואמת כדי לסייע לבעלי בתים, קהילות ושותפים ממשלתיים לתקן את שוק המשכנתאות בעקבות משבר המשכנתאות הסאב-פריים שהוביל. למיתון הגדול
היא עשתה זאת על ידי מאבק בגל העיקולים ברחבי הארץ. מאמצי הברית התמקדו במתן סיוע לבעלי בתים שהיו בסכנה לאבד את בתיהם באמצעות סלילת הלוואות, הלוואות מותאמות, ייעוץ פיננסי ואימונים. אימונים הם הסכמים שעלולים לגרום לתוכנית החזר או שינוי הלוואה.
Hope Now Alliance גם דגלה בסטנדרטים גבוהים יותר של הלוואות והתנהלות אתית יותר בתעשיית המשכנתאות לאחר שגל העיקול שכך והכלכלה החלה להשתפר. היא החלה להתמקד בייצוב שוק הדיור על ידי הפיכת תהליך המשכנתא ליותר פשוט ופחות מסוכן עבור המלווים והלווים כאחד.
הכלים שלה כללו אתר אינטרנט מקודם ארצי עם מידע על מניעת עיקולים, מספר טלפון חינם 24 שעות ביממה וייעוץ טלפוני חינם דרך הקרן לשימור בעלות בתים, בין שאר המאמצים.
נסיבות ייחודיות
אף על פי שה-Hope Now Alliance הוקמה כישות נפרדת, פעילותה הופעלה ישירות מתוך מועצת מדיניות הדיור החל משנת 2008, על פי הניו יורק טיימס. המועצה הוקמה ב-2003 במטרה לדחוף למערכת בטוחה ותקינה. . היא דוגלת באחריות מוגברת ובשקיפות על מנת ליצור מגרש משחק שווה לכל מי בשוק.
Hope Now Alliance הודיעה על סגירתה ביולי 2020 עקב בעיות הנובעות ממגיפת COVID-19 העולמית. הברית אמרה שהיא לא יכולה יותר לקיים את ההתכנסויות הציבוריות הגדולות שעשתה פעם כדי להפגיש בין לווים ומלווים עקב הנחיות התרחקות חברתית. הוא גם קבע כי אוטומציה מוגברת בתעשייה מייתרת את הארגון
ביקורת על Alliance Hope Now
Hope Now Alliance הוקמה כאשר שוק הדיור היה בצניחה חופשית בגלל משבר הלוואות הסאב-פריים. הארגון טען שהוא עזר ליותר מ-1.7 מיליון לווים במצוקה נכון לרבעון השלישי של 2009, ודיווח על פתרון של למעלה משני מיליון מקרים ב-2014.
אבל המספר האמיתי של הלווים, המוגדרים כאלה שקיבלו עזרה לטווח ארוך ולא היו בסכנת עיקול לצמיתות כתוצאה מאימוני ההלוואה או השינוי שלהם, לא איבדו את בתיהם לעיקול ויכולים לקבל משכנתא נוספת, לא ברור .
המבקרים טענו שהברית לא עשתה מספיק כדי לעזור ללווים במצוקה וכי הפעלת הסיוע של הקבוצה לא הייתה מתואמת, מה שמותיר את בעלי הבתים מבולבלים ועדיין בסיכון לעיקול. הם גם טענו שהחברות החברות בברית היו איטיות בתנועה, בין השאר משום שכמלווים ומשקיעים הם עמדו להפסיד כסף על השקעתם אם הלווים יקבלו שינויים בהלוואות שהורידו את סכום הכסף המגיע על הלוואתם.
הביקורת המרכזית הייתה ש-Hope Now Alliance שיווקה את עצמה בכבדות לבעלי בתים כמקור לעזרה, אך למעשה הייתה שומרת סף שקיבלה עזרה לסייע ללווים הפחות מסוכנים כדי להועיל למלווים.
