מהי רכישת שכירות
מהי רכישת שכירות רכישת שכירות היא הסדר לקניית מוצרי צריכה יקרים, שבו הקונה משלם מקדמה ראשונית ומשלם את היתרה בתוספת ריבית בתשלומים. המונח רכישת שכירות נפוץ בבריטניה והוא ידוע יותר כתוכנית תשלומים בארצות הברית. עם זאת, יכול להיות הבדל בין השניים: עם כמה תוכניות תשלומים, הקונה מקבל את זכויות הבעלות ברגע שהחוזה נחתם עם המוכר. בהסכמי רכישת שכירות, הבעלות על הסחורה לא מועברת רשמית לקונה עד שבוצעו כל התשלומים.
מהי רכישת שכירות – נקודות מרכזיות
איך עובדים הסכמי רכישת שכירות
הסכמי רכישת שכירות דומים לעסקאות השכרה לבעלות המעניקות לשוכר את האפשרות לקנות בכל עת במהלך ההסכם, כגון רכבים להשכרה. בדומה להשכרה לבעלות, רכישת שכירות יכולה להועיל לצרכנים עם אשראי גרוע על ידי פיזור העלות של פריטים יקרים שאחרת לא היו יכולים להרשות לעצמם על פני תקופה ממושכת. עם זאת, זה לא זהה להארכת אשראי, מכיוון שהרוכש מבחינה טכנית לא מחזיק בפריט עד שכל התשלומים יתבצעו.
מכיוון שהבעלות לא מועברת עד תום ההסכם, תוכניות רכישת שכירות מציעות הגנה רבה יותר לספק מאשר שיטות מכירה או השכרה אחרות עבור פריטים לא מאובטחים. הסיבה לכך היא שהפריטים ניתנים לשליטה ביתר קלות אם הקונה לא יוכל לעמוד בקצב. החזרים.
יתרונות הסכמי רכישת שכירות
כמו ליסינג, הסכמי רכישת שכירות מאפשרים לחברות בעלות הון עבודה לא יעיל לפרוס נכסים. זה גם יכול להיות יעיל יותר במס מאשר הלוואות סטנדרטיות מכיוון שהתשלומים נרשמים כהוצאות – אם כי כל חיסכון יקוזז על ידי הטבות מס כלשהן מפחת.
עסקים שדורשים מכונות יקרות – כגון בנייה, ייצור, השכרת מפעלים, דפוס, הובלה בכבישים, הובלה והנדסה – עשויים להשתמש בהסכמי רכישת שכירות, כמו גם סטארט-אפים שיש להם מעט בטחונות להקמת קווי אשראי.
הסכם רכישת שכירות יכול להחמיא לתשואה של חברה על ההון המועסק (ROCE) ולהחזר על הנכסים (ROA). הסיבה לכך היא שהחברה לא צריכה להשתמש בחובות רבים כדי לשלם עבור נכסים.
החסרונות של הסכמי רכישת שכירות
הסכמי רכישת שכירות בדרך כלל מתגלים כיקרים יותר בטווח הארוך מאשר תשלום מלא על רכישת נכס. זה בגלל שיכולות להיות להם עלויות ריבית גבוהות בהרבה. עבור עסקים, הם יכולים גם להיות מורכבות מנהלית יותר.
בנוסף, מערכות לרכישת שכירות ותשלומים עלולות לפתות אנשים פרטיים וחברות לקנות סחורה שהיא מעבר ליכולתם. הם עלולים גם לשלם ריבית גבוהה מאוד, שאין צורך לציין זאת במפורש.
גם הסכמי שכירות לבעלות פטורים מחוק האמת בהלוואות מכיוון שהם נתפסים כהסכמי שכירות במקום הארכת אשראי.
קונים ברכישת שכירות יכולים להחזיר את הסחורה, ולבטל את ההסכם המקורי כל עוד ביצעו את התשלומים המינימליים הנדרשים. עם זאת, הרוכשים סובלים מהפסד עצום על סחורה שהוחזרה או מוחזקת, מכיוון שהם מפסידים את הסכום ששילמו עבור הרכישה עד הנקודה הזו.
