מה זה ביד בונד?
מה זה ביד בונד? ערבות הצעה מבטיחה פיצוי לבעל האג"ח אם המציע לא יצליח להתחיל בפרויקט. אגרות חוב משמשות לעתים קרובות לעבודות בנייה או פרויקטים אחרים עם תהליכי בחירה דומים מבוססי הצעות. תפקידה של ערבות ההצעה היא לספק ערבות לבעל הפרויקט שהמציע יסיים את העבודה אם ייבחר. קיומה של ערבות הצעה מקנה לבעלים ביטחון כי למציע יש את האמצעים הכספיים לקבל את העבודה תמורת המחיר הנקוב בהצעה.
מה זה ביד בונד? – תפקידה של ערבות ההצעה היא לספק ערבות לבעל הפרויקט שהמציע יסיים את העבודה אם ייבחר. קיומה של ערבות הצעה מקנה לבעלים ביטחון כי למציע יש את האמצעים הכספיים לקבל את העבודה תמורת המחיר הנקוב בהצעה.
מה זה ביד בונד? – נקודות מרכזיות
הבנת אגרות הצעות מחיר
אגרות חוב מבטיחות שהקבלנים יכולים לעמוד בחוזי ההצעה וימלאו את אחריותם בתפקידם במחירים מוסכמים. רוב חוזי הבנייה הציבוריים מחייבים קבלנים או קבלני משנה להבטיח את הצעותיהם על ידי מתן אגרות חוב המשמשות כאמצעי להגנה משפטית ופיננסית ללקוח.
ללא אגרות חוב להצעה, לבעלי פרויקטים לא תהיה דרך להבטיח שהמציע שיבחר לפרויקט יוכל להשלים את העבודה כראוי. לדוגמה, מציע שאינו ממומן עשוי להיתקל בבעיות תזרים מזומנים במהלך הדרך. קשרי הצעות מחיר גם עוזרים ללקוחות להימנע מהצעות קלות דעת, מה שחוסך זמן בעת ניתוח ובחירת קבלנים.
דרישות עבור אגרות חוב
בעוד שרוב בעלי הפרויקטים דורשים בדרך כלל בין 5% ל-10% ממחיר המכרז מראש כסכום קנס, פרויקטים במימון פדרלי דורשים 20% מההצעה. עלות הערבות תלויה במספר גורמים, כולל סמכות השיפוט של עבודת הפרויקט, סכום ההצעה ותנאים חוזיים.
לדוגמה, קבלן שמציע הצעה של 250,000 דולר כדי לספק קירוי לבית ספר יסודי יצטרך להגיש ערבות הצעה בסך 50,000 דולר. ערבות הצעה זו נדרשת יחד עם הצעה שתילקח ברצינות כמתמודד על חוזה פדרלי.
כתיבת בידינג בונד
ערבות הצעה יכולה להיות ערבות בכתב שנעשתה על ידי ערב צד שלישי ומוגשת ללקוח או לבעל הפרויקט. ערבות ההצעה מאשרת כי לקבלן יש את הכספים הדרושים לביצוע הפרויקט.
בדרך כלל, אגרות חוב של הצעות מוגשות כפיקדון במזומן על ידי קבלנים עבור הצעה שהציעה. קבלן רוכש ערבות הצעה מאבטחה, המבצעת בדיקות פיננסיות ורקע מקיפות לקבלן לפני אישור הערבות.
מספר גורמים קובעים אם לקבלן יונפק ערבות הצעה. הם כוללים את היסטוריית האשראי של החברה ואת מספר שנות הניסיון בתחום. דוחות כספיים עשויים להיבחן גם כדי לקבוע את הבריאות הפיננסית הכוללת של החברה.
מסיבות מעורבות
ערבות ערבות כוללת שלושה שחקנים עיקריים: הערב הפיננסי או הערבות של ערבות בנייה, המבטיחים לחייב כי הקבלן (הנקרא המנהל) יפעל בהתאם לתנאים שנקבעו באגרת.
אגרות הצעות לעומת אגרות ביצוע
ערבות הצעה מוחלפת בערבות ביצוע כאשר הצעה מתקבלת והקבלן ממשיך לעבוד בפרויקט.
ערבות ביצוע מגינה על לקוח מפני אי ביצוע של קבלן על פי התנאים החוזיים. אם העבודה שבוצעה על ידי קבלן לקויה או לקויה, בעל פרויקט יכול להגיש תביעה כנגד ערבות הביצוע. הערבות מעניקה פיצוי על עלות החידוש או תיקון העבודה.
אי עמידה בהתחייבויות
אם הקבלן אינו עומד בהתחייבויות ערבות ההצעה, הקבלן והערב אחראים ביחד ולחוד לערובה. לקוח יבחר בדרך כלל בהצעה הנמוכה ביותר שכן המשמעות היא עלויות מופחתות עבור החברה.
אם קבלן יזכה בהצעה אך יחליט שלא לקיים את החוזה מסיבה זו או אחרת, המזמין ייאלץ לזכות בחוזה השני במינימום ולשלם יותר. במקרה זה, בעל הפרויקט יכול להגיש תביעה כנגד הסכום המלא או החלקי של ערבות ההצעה. ערבות הצעה היא אפוא ערבות שיפוי המגנה על לקוח אם מציע זוכה לא יצליח לקיים את החוזה או לספק את ערבויות הביצוע הנדרשות.
אחריות אגרת הצעות
הסכום הנתבע כנגד ערבות הצעה מכסה בדרך כלל את ההפרש בין ההצעה הנמוכה ביותר להצעה הנמוכה הבאה. הפרש זה ישולם על ידי החברה המחייבת או הערבות, אשר עשויה לתבוע את הקבלן לגבות את העלויות. האם הערב יכול לתבוע את הקבלן תלוי בתנאי ערבות ההצעה.
שאלות נפוצות
מהי הצעת חוזה?
הצעת חוזה קשורה לרוב להצעה ולמחיר שהוגשו על ידי קבלן או נותן שירות למשרד שידול להזדמנות עסקית הכרוכה בפרויקטי בנייה או שיפוץ.
האם אתה יכול לקבל ערבות הצעה עם אשראי גרוע?
בעוד שיש אשראי טוב תמיד מועיל בעניינים כמו אלה, אנשים עם אשראי גרוע עדיין יוכלו להשיג אגרות חוב מחברות שמסכימות לעשות זאת, אך לרוב יהיה יותר יקר להשגה.
האם אגרות חוב של הצעות מוחזרות?
ברגע שפרויקט הושלם בהצלחה לפי החוזה, סכום ערבות ההצעה מוחזר.
מהם 3 הסוגים העיקריים של איגרות בנייה?
שלושת הסוגים העיקריים של איגרות חוב לבנייה הם הצעה, ביצועים ותשלום.
