מהי טופס 6252: הכנסה ממכירה בתשלומים?
מהי טופס 6252: הכנסה ממכירה בתשלומים? טופס 6252: הכנסה ממכירה בתשלומים היא טופס של שירות מס הכנסה (IRS) המשמש לדיווח על הכנסות ממכירת נכס נדל"ן או אישי המגיע ממכירה בתשלומים בשיטת התשלומים. מכירה בתשלומים מתרחשת כאשר לפחות תשלום אחד ממימוש הנכס מתקבל לאחר תום שנת המס. מכירה בתשלומים, באופן כללי, אינה כוללת ביטול רכוש אישי מאדם המוכר באופן קבוע את אותו סוג נכס – כמו סוכן נדל"ן או מתווך – או נכס שנמכר ללקוחות במהלך עיסוקו הרגיל של הנישום ( כמו עם קרקע חקלאית). במצבים מסוימים, כאשר יש רווחים בדיספוזיציות של הנכס, ניתן להשתמש בשיטת התשלומים. הכנסות ממכירה בתשלומים יכולות להגיע בשנות מס מאוחרות יותר, המדווחות אלא אם הנישום אינו משתמש בשיטת התשלומים.
מהי טופס 6252: הכנסה ממכירה בתשלומים? – מכירה בתשלומים מתרחשת כאשר לפחות תשלום אחד ממימוש הנכס מתקבל לאחר תום שנת המס. מכירה בתשלומים, באופן כללי, אינה כוללת ביטול רכוש אישי מאדם המוכר באופן קבוע את אותו סוג נכס – כמו סוכן נדל"ן או מתווך – או נכס שנמכר ללקוחות במהלך עיסוקו הרגיל של הנישום ( כמו עם קרקע חקלאית).
מהי טופס 6252: הכנסה ממכירה בתשלומים? – במצבים מסוימים, כאשר יש רווחים בדיספוזיציות של הנכס, ניתן להשתמש בשיטת התשלומים. הכנסות ממכירה בתשלומים יכולות להגיע בשנות מס מאוחרות יותר, המדווחות אלא אם הנישום אינו משתמש בשיטת התשלומים.
מהי טופס 6252: הכנסה ממכירה בתשלומים? – נקודות מרכזיות
מי יכול להגיש טופס 6252: הכנסה ממכירה בתשלומים?
יתכן שהמסננים יצטרכו להשתמש בטופס זה בכל פעם שהם מממשים רווח בנכס בשיטת התשלומים. משלמי המסים אינם חייבים להגיש טופס 6252 אם מכירת הנכס אינה מביאה לרווח עבורם, גם אם התשלומים שלהם מתקבלים ב- שנת המס שלאחר מכן. אם זה המקרה, עסק צריך לדווח על המכירה באמצעות טופס 4797.
בנוסף, אין צורך בטופס 6252 כדי לדווח על מכירות של מניות או ניירות ערך הנסחרים בשוק ניירות ערך מבוסס; יש להתייחס למכירות הללו כאילו התקבלו באותה שנה שבה בוצעה המכירה.
כיצד להגיש טופס 6252: הכנסה ממכירה בתשלומים
הנישום חייב להזין את שמו ומספר הזיהוי שלו – מספר זיהוי מעסיק לתאגיד או מספר תעודת זהות ליחיד. הסעיף הבא עוסק במידע על הנכס, לרבות תיאור, ומועד הרכישה והמכירה.
חלק א' עוסק ברווח גולמי ובמחיר החוזה. חלק זה הושלם עבור כל שנות הסכם התשלומים. הסעיף הבא, חלק ב', מתאר מידע על ההכנסה ממכירה בתשלומים. חלק ג', שאינו מולא אם הנישום קיבל את התשלום הסופי בשנת המס, עוסק במידע על הכנסות ממכירת צד קשור.
טופס 6252 זמין באתר האינטרנט של IRS
שיקולים מיוחדים בעת הגשת טופס 6252: הכנסה ממכירה בתשלומים
כללים חדשים בשנת 2018 מאפשרים לנישומים לדחות חלק מרווחי ההון שלהם או את כולם לקרן הזדמנות מוסמכת. על מנת לזכות לדחייה, על הנישומים לשקול את הדברים הבאים:
טפסים רלוונטיים אחרים
כפי שצוין לעיל, אם משלם המסים בוחר לדחות חלק מרווחי ההון שלו או את כולם לקרן הזדמנות מוסמכת, עליו להגיש גם טופס 8949: מכירה וסילוק אחר של נכסי הון. קרנות אלה תוכננו על ידי 2017 Tax Cuts and Jobs Act(TCJA) כדי לסייע ביצירת פיתוח כלכלי ומקומות עבודה. הם גם צריכים להגיש טופס 8997 בכל שנה שבו הם מחזיקים בהשקעה ב-QOF.
