מהו שימוש בשימוש?
מהו שימוש בשימוש? זכות שימוש היא זכות משפטית המוקנית לאדם או לגורם המקנה את הזכות הזמנית להשתמש ולהפיק הכנסה או טובת הנאה מרכושו של מישהו אחר. זוהי זכות ממשית מוגבלת שניתן למצוא בתחומי שיפוט מעורבים ואזרחיים רבים. בעל זכויות הוא האדם המחזיק בנכס על ידי שימוש. ניצול משלב את שתי זכויות הקניין של שימוש ופריקטוס. שימוש מתייחס לזכות להשתמש במשהו ישירות מבלי לפגוע בו או לשנותו, והפרי מתייחס לזכות ליהנות מפירות הנכס בו נעשה שימוש – כלומר להרוויח מהנכס על ידי השכרתו. מכירת יבולים המיוצרים על ידה, חיוב כניסה אליו וכדומה. בדרך כלל ניתנת שימוש לתקופת זמן מוגבלת. זה יכול להינתן לבעל זכויות הנאה, או למחזיק בקניין, כדרך לטפל ברכוש עד פטירתו של בעל נכס וניתן להסדיר אותו אם בעל הנכס נמצא במצב בריאותי לקוי. אמנם לבעל הזכות יש את הזכות להשתמש בנכס, אך אין הוא יכול לפגוע בו או להרוס אותו או להיפטר מהנכס. לבעל הנאה אין בעלות מלאה על הנכס, משום שהוא אינו נהנה מזכות הקניין השלישית, אבוסוס, המתייחסת לזכות לצרוך, להרוס או להעביר בעלות על הנכס למישהו אחר.
מהו שימוש בשימוש? – ניצול משלב את שתי זכויות הקניין של שימוש ופריקטוס. שימוש מתייחס לזכות להשתמש במשהו ישירות מבלי לפגוע בו או לשנותו, והפרי מתייחס לזכות ליהנות מפירות הנכס בו נעשה שימוש – כלומר להרוויח מהנכס על ידי השכרתו. מכירת יבולים המיוצרים על ידה, חיוב כניסה אליו וכדומה.
מהו שימוש בשימוש? – בדרך כלל ניתנת שימוש לתקופת זמן מוגבלת. זה יכול להינתן לבעל זכויות הנאה, או למחזיק בקניין, כדרך לטפל ברכוש עד פטירתו של בעל נכס וניתן להסדיר אותו אם בעל הנכס נמצא במצב בריאותי לקוי. אמנם לבעל הזכות יש את הזכות להשתמש בנכס, אך אין הוא יכול לפגוע בו או להרוס אותו או להיפטר מהנכס. לבעל הנאה אין בעלות מלאה על הנכס, משום שהוא אינו נהנה מזכות הקניין השלישית, אבוסוס, המתייחסת לזכות לצרוך, להרוס או להעביר בעלות על הנכס למישהו אחר.
מהו שימוש בשימוש? – איך פועל שימוש בשימוש
בשימוש בזכויות יש לאדם או לקבוצה הזכות להשתמש ברכוש של אחר. הם אינם הבעלים של זה, אבל יש להם אינטרס חוזי בו. ישנם שני סוגים של שימוש: מושלם ולא מושלם. בשימוש מושלם, בעל הזכות יכול להשתמש בנכס, ויכול להרוויח ממנו, אך אינו יכול לשנותו באופן מהותי. לדוגמא, אם בעל עסק נטול כושר ונותן לקרובו זכויות היתר כדי לנהל את העסק עבורו, בעל ההנאה יכול לנהל את העסק, אך לא יכול למכור אותו או להרוס את הבניין ולבנות אותו מחדש. בשיטת שימוש לא מושלמת, לבעל ההנאה יש אמנם סמכות כלשהי לשנות את הנכס, כמו למשל כאשר בעל קרקע מעניק שימוש לחלקת קרקע לשימוש חקלאי. לבעל השימוש עשויה להיות הזכות להפיק יבולים מהאדמה ולבצע שיפורים בקרקע שיסייעו במאמץ זה. אולם, לבעל השימוש אין שיפורים אלה; כשהשימוש מסתיים, הם שייכים לבעלים המקורי או לעיזבונו.
שימוש בשימוש מוכר רק בכמה תחומי שיפוט בצפון אמריקה, כמו לואיזיאנה. כדוגמה, אם לבעל דין יש זכויות בנכס מקרקעין, יש לו את הזכות המלאה להשתמש בו או להשכיר אותו ולגבות את הכנסות השכירות מבלי לחלוק אותן עם הבעלים בפועל, כל עוד ההנאה בתוקף.
דוגמא לשימוש
לדוגמה, ברט קיבלה שימוש ברכושה של הלן. הנכס של הלן הוא לינה וארוחת בוקר עם חצר גדולה שזקוקה לטיפול. הלן במצב בריאותי לקוי ואינה יכולה עוד לטפל בנכס ולנהל את העסק. לברט, כבעל זכויות היתר, יש את הזכות להשתמש בנכס ולנהל את העסק בשמה של הלן למשך הזמן שבו קיים תוקף השימוש. השימוש בתוקף עשוי להיות בתוקף עד מותה של הלן כאשר העיזבון יוסדר והרכוש יועבר על פי מעשה החוק או ההוראות בעיזבון.
