מהי הערכה מוסמכת?
מהי הערכה מוסמכת? הערכה מוסמכת היא הערכה העומדת בדרישות שנקבעו על ידי שירות המס הפנימי (IRS) ונערכת על ידי שמאי מוסמך. שמאות מוסמכות נעשות לא לפני 60 יום לפני תרומה של רכוש.
מהי הערכה מוסמכת? – איך עובדת הערכה מוסמכת
הערכה מוסמכת מתייחסת לסוג של מסמך הערכה העומד בתקני הערכה של שירות הכנסה (IRS). הערכות אלו חייבות להתבצע על ידי שמאי מוסמך. קביעת שוויו של נכס חשובה במיוחד בעת מתן תרומה, שכן הערכת שווי לא נכונה יכולה לגרום לניכוי נמוך ממה שהנכס יכול להביא או לדגל אדום על ידי מס הכנסה עבור הערכת שווי שנראית גבוהה מדי.
שמאי מוסמך הוא אדם שזכה בסימן שמאי מארגון שמאי מקצועי מוכר. ייעוד זה מוענק על בסיס יכולת מוכחת בהערכת סוג הנכס שעבורו מתבצעת ההערכה.
אדם יכול גם להפוך לשמאי מוסמך אם הוא עמד בדרישות השכלה וניסיון מינימליות שנקבעו על ידי מס הכנסה. אחת הדרכים שבהן שמאי רכוש יכול להוכיח כי עמד בדרישות אלו היא לקבל רישיון או אישור במדינה בה נמצא הנכס המוערך.
שמאי מוסמך גם סיים בהצלחה לימודים במכללה וברמה מקצועית וקיבל לפחות שנתיים של ניסיון בעסק של קנייה, מכירה או הערכת נכסים מסוגים דומים.
טופס 8283
מסמך שמאות מוסמך משמש כדי להודיע למס הכנסה כי שוויו של נכס גבוה מ-$5,000, והוא מצורף לטופס 8283 ומוגש עם החזר מס אם מבקשים ניכוי. טופס 8283 משמש לדיווח מידע על תרומות לצדקה שאינן במזומן ונדרש אם הניכוי של משלם המסים עבור כל המתנות שאינן במזומן עולה על 500 דולר. אנשים, שותפויות ותאגידים יכולים להגיש כולם טופס 8283.
טופס 8283 כולל שני חלקים. סוג הנכס שנתרם והסכום שנתבע כניכוי קובעים אם אדם ממלא סעיף אחד או שניהם.
סעיף א' משמש לדיווח הן על תרומות של רכוש שבגינן אדם דורש ניכוי של $5,000 או פחות והן תרומות של ניירות ערך הנסחרים בציבור. ניירות ערך הנסחרים בפומבי כוללים ניירות ערך עם ציטוטים מפורסמים מדי יום הרשומים בבורסה, כמו גם ניירות ערך שהם מניות של קרנות נאמנות. סעיף ב' משמש לדיווח על תרומות של רכוש עם תביעות ניכוי של יותר מ-$5,000 לכל פריט או קבוצה של פריטים דומים.
