מהו חוק הפיתוח העירוני משנת 1970?
מהו חוק הפיתוח העירוני משנת 1970? חוק הפיתוח העירוני משנת 1970 הוא חקיקה שנאכפת באמצעות משרד השיכון והפיתוח העירוני האמריקני (HUD) שהציג את התוכנית הפדרלית לקצבת דיור ניסיוני ואת החברה לפיתוח קהילה. חוק זה הועבר כדי לבצע את הפעולות הבאות: קבע מדיניות צמיחה לאומית בארה"ב עודד ותמוך בצמיחה ופיתוח נבונים במדינות, אזורי מטרופולין, מחוזות, ערים ועיירות תוך הדגשת צמיחה חדשה של קהילה ועיר פנימית תקן חוקים מסוימים לגבי דיור ופיתוח עירוני
מהו חוק הפיתוח העירוני משנת 1970? – חוק זה הועבר כדי לבצע את הפעולות הבאות:
מהו חוק הפיתוח העירוני משנת 1970? – נקודות מרכזיות
הבנת חוק הפיתוח העירוני משנת 1970
משרד השיכון והפיתוח העירוני של ארה"ב הוקם בשנת 1937 באמצעות חוק הדיור האמריקאי משנת 1937. חוק משרד השיכון והפיתוח העירוני משנת 1965 הקים את HUD כסוכנות ברמת הקבינט בתוך ממשלת ארה"ב. חוק הפיתוח העירוני משנת 1970 אישר לממשלה לספק הוצאות גדולות יותר עבור תוכניות סבסוד דיור ותוכניות תוספות שכר דירה למשקי בית בעלי הכנסה נמוכה ובינונית.
המימון לפרויקטים הקשורים למעשה מגיע ממגוון מקורות כולל ממשל מדינה, מקומי ופדרלי, תרומות מיחידים ותאגידים, וכן הלוואות דרך מוסדות פיננסיים מסורתיים ולא מסורתיים.
המעשה יצר את החברה לפיתוח קהילה, רשת לאומית של ארגונים מבוססי קהילה ללא מטרות רווח, המתמקדת בהחייאת הקהילות המקומיות שלהם, בדרך כלל שכונות עם הכנסה נמוכה וחסרת שירות שהידרדרו וההשקעה בהן מועטה. בראש ובראשונה, הארגונים הללו מסייעים בפיתוח דיור בר השגה, אבל הם מעורבים גם בפיתוח כלכלי, תברואה, ייפוי רחובות ופרויקטים של תכנון שכונות.
התוכנית הפדרלית לקצבת דיור ניסיוני
החוק גם ניהל את התוכנית הפדרלית לקצבת דיור ניסיוני, שהחלה ב-1973 והסתיימה ב-1979, שכללה יותר מ-25,000 משפחות ב-12 אזורים מטרופולינים עם סובסידיות של כ-170 מיליון דולר למשפחות בודדות. הרעיון היה לראות כיצד ניתן לשפר את תנאי הדיור עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה על ידי מתן שוברים לתשלום עבור דיור במחירי שוק במקום לבנות דיור ציבורי חדש.
המכון העירוני הגיע למסקנה בסוף שנות ה-70 שקצבאות הדיור "אינן מספקות מומנטום משמעותי לקראת רוב המטרות המוצהרות של מדיניות HUD." מדיניות מאוחרת יותר קבעה ש-HUD סיפקה סובסידיות ישירות לבעלי הדירות באמצעות תוכנית Section 8, ובניית פרויקטים גדולים נוספים של דיור ציבורי. , פעילות שברובה הסתיימה.
ההוצאה הפדרלית על דיור מיועדת בעיקר לאנשים עשירים יותר. מחקר מ-2017 של Apartment List מצא את הטבת המס הפופולרית שנקראת ניכוי ריבית משכנתא (MID), עלתה לממשלה הפדרלית 71 מיליארד דולר ב-2015, יותר מכפול מ-29 מיליארד הדולרים שהוצאו על מימון סעיף 8 לשוכרים בעלי הכנסה נמוכה. בנוסף, יותר ממחצית ממשקי הבית בעלי ההכנסה הגבוהה תובעים MID, בעוד שרק 11% ממשקי הבית עם ההכנסה הנמוכה מקבלים סובסידיות מכל סוג לדיור.
