מהו ביטוח השוכר?
מהו ביטוח השוכר? המונח ביטוח שוכר מתייחס לביטוח רכוש המגן על דיירים המתגוררים בדירה שכורה. הכיסוי ניתן על ידי חברות הביטוח בתמורה לפרמיות שמשלמים אנשים המתגוררים בדירות, בתים צמודי קרקע ובתים משותפים. הפוליסות מספקות כיסוי לרכושו האישי של מבוטח וכן תביעות חבות שאינן נובעות מבעיה מבנית בנכס. פוליסות מסוג זה מכסות גם את הוצאות המחיה שיש לשלם כאשר מישהו מגיש תביעת ביטוח לאחר שהיחידה שלו ניזוקה. למרות שביטוח השוכרים אינו חובה חוקית, חלק מהמשכירים מעדיפים שלשוכריהם יהיה כיסוי כלשהו.
מהו ביטוח השוכר? – נקודות מרכזיות
איך עובד ביטוח השוכר
פוליסות הביטוח מכסות סוגים שונים של הפסדים. ביטוח חיים מעניק גמלת מוות בסכום מסוים למוטבים של המבוטח. ביטוח בריאות מפחית את העלויות הכרוכות בהוצאות רפואיות שגרתיות ובלתי צפויות. ישנן גם פוליסות ביטוח המכסות נכסים. לדוגמה, ביטוח בעלי בתים מגן על מבוטחים מפני נזק לבתיהם, לחפציהם, וכן כל תביעה שמוגשת נגדם על ידי אחרים בגין פציעות שנגרמו בזמן שהות במקום.
ביטוח שוכרים הוא צורה נפוצה של ביטוח רכוש שדיירים עושים כאשר הם שוכרים בית, בית עירוני, דירה, דירה, חדר או סוג אחר של דירה. זה זמין גם לכל מי שמשכיר נכס ממשכר אחר. הפוליסות משתנות בהתאם לסוג הכיסוי שהשוכר בוחר – ככל שהכיסוי גבוה יותר, הפרמיה גבוהה יותר.
פוליסות מסוג זה מגנות על המבוטח מפני אובדן לרכושו האישי בתוך הדירה כתוצאה מאובדן מגניבה, שריפה וסוגים אחרים של אירועי אובדן הרות אסון. גובה הכיסוי תלוי. עליך לקנות מספיק ביטוח לשוכר כדי להחליף את כל הרכוש האישי שלך במקרה של אירוע אובדן. הדרך הקלה ביותר לקבוע סכום זה היא ליצור רשימה מפורטת של כל החפצים שלך עם ערכים משוערים.
פוליסות מספקות גם הגנה פיננסית מפני תביעות חבות והוצאות מחיה נוספות (ALEs). מבוטחים מכוסים מפני תביעות בגין נזקי גוף או רכוש שנגרמו על ידי השוכר, בני משפחתו וחיות המחמד. זה גם מכסה עלויות הגנה משפטיות עד לגבול הפוליסה. כיסוי הוצאות מחיה נוסף מספק הגנה כלכלית מפני אסון מבוטח שמחייב לגור באופן זמני במקום אחר. הכיסוי משלם עבור חשבונות מלונות, השכרות זמניות, ארוחות ועלויות אחרות בזמן תיקון או בנייה מחדש של בית להשכרה. רוב הפוליסות מחזירות למבוטחים את מלוא ההפרש בין ההוצאות הנוספות להוצאות המחיה הרגילות שלהם. עם זאת, ישנה מגבלה דולרית על הסכום הכולל שמבטח ישלם או הגבלת זמן על תשלומי ALE.
נסיבות ייחודיות
הוכחת ביטוח השוכר נדרשת על ידי בעלי בתים רבים. הסיבה לכך היא שחפצים אישיים בתוך נכס מושכר בדרך כלל אינם מכוסים במסגרת ביטוח הרכוש של הבעלים או המשכיר. לדוגמה, אם שיטפון או שריפה הורסים את כל הרכוש האישי בתוך דירה שכורה, המבנה יהיה מכוסה בפוליסה של המשכיר, אך הרכוש האישי יהיה מכוסה רק באמצעות פוליסת ביטוח של שוכר. ללא כיסוי זה, השוכר אחראי להפסד מכיסו.
שוכרים יכולים לבחור בין כיסוי עלות או כיסוי ערך מזומן בפועל (ACV). מדיניות ACV משלמת רק את הערך של פריט בזמן שהוא ניזוק או הושמד – ולא את ערכו המקורי. כיסוי עלות ההחלפה עולה יותר, אבל הוא מספק תשלום מספיק גדול כדי לקנות פריט חדש כדי להחליף את הישן במחיר הקמעונאי המלא הנוכחי שלו. אנשים עם נכסים בעלי ערך גבוה באופן חריג עשויים לרצות להוסיף Floater, שזו פוליסה נפרדת המספקת כיסוי נוסף עבור חפצי ערך יקרים אם הם אובדים או נגנבים.
למרות שרוב פוליסות הביטוח של השוכרים מכסות אובדן מאש או עשן, ברק, ונדליזם, גניבה, פיצוץ, סופות רוח וסוגים מסוימים של נזקי מים, הרוב אינם מכסים שיטפונות או רעידות אדמה. מבטחים. ביטוח רעידת אדמה ניתן לרכוש בנפרד או להוסיף כאישור לפוליסה של שוכר קיים. לדוגמה, בקליפורניה – ללא ספק מדינה בסיכון גבוה לרעידות אדמה – המחוקק יצר את רשות רעידת האדמה ללא מטרות רווח בקליפורניה כדי לעזור לאנשים לקבל כיסוי במחיר סביר.
