מה זה ג'נטריפיקציה?
מה זה ג'נטריפיקציה? ג'נטריפיקציה היא השינוי של שכונה בעיר מערך נמוך לערך גבוה. ג'נטריפיקציה נתפסת גם כתהליך של פיתוח עירוני שבו שכונה או חלק בעיר מתפתחים במהירות בפרק זמן קצר, לרוב כתוצאה מתכניות להתחדשות עירונית. תהליך זה מסומן לעתים קרובות במחירי דירות מופקעים ועקירה של תושבים קודמים בשכונה.
מה זה ג'נטריפיקציה? – נקודות מרכזיות
הבנת ג'נטריפיקציה
ג'נטריפיקציה נגזרת מהמילה "ג'נטרי", שהתייחסה היסטורית לאנשים בעלי מעמד חברתי גבוה. בממלכה המאוחדת, המונח "אדון קרקעות" תיאר במקור בעלי קרקעות שיכולים להתקיים מההכנסה שלהם מהנכסים שלהם. בהקשר הנוכחי שלה, הג'נטריפיקציה זכתה לראשונה לפופולריות על ידי הסוציולוגית הבריטית רות גלס ב-1964, כשהיא השתמשה במונח כדי לתאר את הנהירה של אנשים ממעמד הביניים לשכונות מעמד הפועלים של לונדון, ודחקה את התושבים לשעבר של אותם יישובים.
ערים רבות ברחבי העולם חוות את תופעת הג'נטריפיקציה, אשר יכולה להיות בעלת השפעה ישירה על הדינמיקה בשוק הדיור. ברוב הערים הגדולות, כמה שכונות שבעבר היו פחות רצויות הפכו למחוזות תוססים עם בתים משותפים ומשרדים מפוארים, בתי קפה ומסעדות חדשים, חלונות חנויות יקרים ואפשרויות בילוי שונות.
ג'נטריפיקציה מציבה בעיות מורכבות
ג'נטריפיקציה היא סוגיה חברתית מורכבת עם יתרונות וחסרונות כאחד. משפחות צעירות מברכות על ההזדמנות לקנות בתים במחיר סביר בקהילה בטוחה עם תשתית איתנה, ומבחר רחב של שירותים ושירותים. גם עיריות וממשלות מקומיות נהנות מגביית מיסים גבוהים יותר על עליית ערכי נכסים והגברת הפעילות הכלכלית. עם זאת, התושבים המקוריים של השכונות – גם משפחות, כמו גם רווקים בגילאים שונים – נעקרים לעתים קרובות מעצם הקהילה שהם עזרו לבנות בגלל עליית דמי השכירות ויוקר המחיה.
מדוע ג'נטריפיקציה שנויה במחלוקת
ג'נטריפיקציה הפכה לשנויה במחלוקת מכיוון שבאופן היסטורי, היא באה עם מרכיב משמעותי של אפליה נגד מיעוטים גזעיים, נשים וילדים, עניים ומבוגרים. למרות שהיא עשויה להביא למהפך בשקיעתה של עיר, עקירה הנגרמת על ידי ג'נטריפיקציה יכולה לאלץ תושבים קודמים לאזורים עניים ויחסית לא בטוחים, עם גישה מוגבלת לדיור בר השגה, לבחירות מזון בריא ולרשתות חברתיות. בתורו, זה יכול לעורר רמות מתח מוגברות וירידה בבריאות הנפש.
על פי המרכז לבקרת מחלות ומניעתן (CDC), חלקים פגיעים של האוכלוסייה נמצאים בסיכון מוגבר להשפעות בריאותיות שליליות של ג'נטריפיקציה, כגון תוחלת חיים קצרה יותר ושיעור מוגבר של סרטן, סוכרת ומחלות לב וכלי דם. עקירה מובילה לעתים קרובות להדרה של התושבים המקוריים, במיוחד אנשים צבעוניים, והיעדר תמיכה ממשלתית – למשל בסיוע לדיור בהכנסה נמוכה – כמו גם להחלשת הקשרים החברתיים והקהילתיים.
הגורמים לג'נטריפיקציה
מחקר שצוטט לעתים קרובות של מרכז מוסד ברוקינגס על מדיניות עירונית ומטרופולינית מדגיש כמה מהגורמים התורמים לג'נטריפיקציה.
תצוגות ארוכות טווח מאתגרות
מחקרים אחרונים מאתגרים כמה דעות ארוכות על ההשפעות השליליות של ג'נטריפיקציה. במאמר ביולי 2019, חוקרים בבנק הפדרלי של פילדלפיה ובמשרד האוכלוסין האמריקאי מצאו שג'נטריפיקציה יכולה ליצור כמה יתרונות חשובים לתושבים המקוריים, ומעט נזקים שניתן להבחין בהם.
