מהו מס העברה?
מהו מס העברה? מס העברה הוא חיוב המוטל על העברת בעלות או בעלות על נכס מאדם או ישות אחת לאחרת. מס העברה עשוי להיות מוטל על ידי מדינה, מחוז או עירייה. בדרך כלל לא ניתן לנכות אותו ממס הכנסה פדרלי או ממלכתי, אם כי הוא עשוי להתווסף לבסיס העלות כאשר מחושב הרווח על מכירת ניירות ערך ונכסים להשקעה. מס העברה נחשב למס בלו בחלק מהמדינות.
מהו מס העברה? – נקודות מרכזיות
1:31
לחץ על הפעל כדי ללמוד על מיסי העברה
הבנת מס העברה
מס העברה על מקרקעין עשוי להיות מוטל על ידי רשויות מדינה, מחוז או עירייה עבור הזכות להעביר נכס מקרקעין בתוך תחום השיפוט. הממשלה למעשה מטילה מס על העברת שטר חוקי, תעודה או בעלות ממוכר לקונה. גובה המס מבוסס על שווי הנכס וסיווג הנכס.
המוכר חייב במס העברת מקרקעין, אם כי לא נדיר להגיע להסכמה על תשלום המס של הקונה. מדינות מסוימות דורשות שהקונה ישלם את המס אם המוכר לא ישלם אותו או פטור מתשלום זה.
חלק מהמדינות אינן מטילות מס העברות על מקרקעין. הם כוללים את אלסקה, אריזונה, איידהו, אינדיאנה, לואיזיאנה, מיסיסיפי, מיזורי, מונטנה, ניו מקסיקו, צפון דקוטה, אורגון, טקסס, יוטה וויומינג.
העברת מסים על ירושות
ניתן להטיל מס העברה גם על העברת רכוש בירושה. זה נקרא לפעמים מס מוות, במיוחד על ידי מתנגדי מיסי ירושה.
מס Adeath עשוי להתייחס לכל מס מתנה, מס עיזבון או מס העברת דורות המוטלים על שווי הרכוש שירש לאחר מות הבעלים.
בשנים האחרונות, כולם פרט לאמריקאים העשירים ביותר היו מוגנים מפני מסים אלה על ידי פטורים בסכום גבוה של דולר ברמה הפדרלית.
מס העיזבון הפדרלי חל על עזבונו ברוטו של מוריש, הכולל בדרך כלל את כל הנכסים הפיננסיים והריאליים של האדם. עבור משלמי מס שירשו בשנת 2022, סכום ההחרגה הוא 12.06 מיליון דולר (12.92 מיליון דולר לשנת 2023).
יש גם מס מתנה שחל על העברות כספים או רכוש שבוצעו בזמן שאדם חי. טווחי מס המתנות הפדרליים חלים על נותן המתנה, לא על המקבל, עבור סכומים מעל 16,000 $ לשנת 2022 ו-$17,000 לשנת 2023.
מס העברת הדור על דילוגים
מס העברת הדור (GST) הוא מס נוסף על העברת בעלות לנכס שמדלג על דור. מס ה-GST יושם כדי למנוע ממשפחות להימנע ממס עיזבון במשך דור אחד או יותר על ידי מתן מתנות או עזבונות ישירות לנכדיהם או לנינים ולא לילדיהם.
אותן החרגות חלות על GST: ההעברה חייבת להיות בשווי של יותר מ-12.06 מיליון דולר ב-2022 (12.92 מיליון דולר ב-2023) כדי שהמס ייכנס לתוקף.
מיסי העברה מהמדינה
לשש עשרה מדינות ומחוז קולומביה יש מס עיזבון או מס ירושה, ולמדינה אחת יש את שניהם. מס עיזבון מוטל על נכסי הנפטר ואילו מס ירושה חב על מקבל הנכסים.
