מהו שווי נקי מוחשי?
מהו שווי נקי מוחשי? שווי נקי מוחשי הוא לרוב חישוב של שווי חברה שאינו כולל כל ערך הנגזר מנכסים בלתי מוחשיים כגון זכויות יוצרים, פטנטים וקניין רוחני. עבור אדם פרטי, חישוב השווי הנקי המוחשי כולל הון עצמי של הבית, כל אחזקות נדל"ן אחרות, חשבונות בנק והשקעות, ונכסים אישיים גדולים כגון רכב או תכשיטים. נכסים אישיים חסרי חשיבות יחסית אינם נכללים בדרך כלל בחישוב עבור אדם פרטי.
מהו שווי נקי מוחשי? – עבור אדם פרטי, חישוב השווי הנקי המוחשי כולל הון עצמי של הבית, כל אחזקות נדל"ן אחרות, חשבונות בנק והשקעות, ונכסים אישיים גדולים כגון רכב או תכשיטים. נכסים אישיים חסרי חשיבות יחסית אינם נכללים בדרך כלל בחישוב עבור אדם פרטי.
מהו שווי נקי מוחשי? – נקודות מרכזיות
מה השווי הנקי מוחשי יכול להגיד לך
השווי הנקי המוחשי של חברה הוא בעצם הערך הכולל של הנכסים הפיזיים של החברה. נכסים אלה יכולים לכלול:
חישוב השווי הנקי המוחשי נועד לייצג את הערך הכולל של הנכסים הפיזיים של החברה, נטו של התחייבויותיה הבלתי נמנעות, בהתבסס על נתונים המוצגים במאזן החברה. למעשה, זה מצביע על קירוב של שווי החיסול של החברה במקרה של פושט רגל או מכירה.
החיובי העיקרי של חישוב השווי הנקי המוחשי הוא שהוא פשוט יותר לביצוע מאשר חישוב השווי הנקי הכולל, שכן קל יותר להעמיד ערך מדויק על נכסים פיזיים מאשר להעריך נכסים בלתי מוחשיים כגון רצון טוב של לקוחות או קניין רוחני. קניין רוחני כולל דברים כמו טכנולוגיה קניינית או עיצובים.
שווי נקי מוחשי הוא גורם שנחשב לעתים קרובות על ידי מלווה שממנו חברה או אדם מבקשים מימון. בדרך כלל, בנקים ונושים ישתמשו בנכסים פיזיים של חברה כדי להבטיח מתקן הלוואות. אם החברה לא תצליח לבצע כשל בתשלומים, הבנק יכול לעקל את הנכסים באופן חוקי. חישוב השווי הנקי המוחשי מסייע לנושים לקבוע את גודל ותנאי מסגרת ההלוואה כך שהם לא מלווים יותר ממה ששווים נכסי החברה.
מגבלות השימוש בשווי מוחשי
החיסרון של השימוש בשווי נקי מוחשי הוא שהוא עלול ליפול באופן משמעותי כייצוג של השווי הנקי בפועל במקרים שבהם לחברה או לאדם יש נכסים בלתי מוחשיים בעלי ערך ניכר. לדוגמה, חברת תוכנת מחשבים גדולה כמו Microsoft Corporation (NASDAQ:MSFT) עשויה להחזיק בשפע של זכויות קניין רוחני ונכסים בלתי מוחשיים אחרים ששוויים מיליארדי דולרים, אשר לא ייכללו בחישוב השווי הנקי המוחשי.
סעיף אחד שיכול לסבך את חישוב השווי הנקי המוחשי הוא חוב כפוף, חוב שבמקרה של כשל או פירוק נפרע רק לאחר מילוי כל התחייבויות החוב למחזיקי החוב הבכירים. דוגמה פשוטה לחוב כפוף היא משכנתא משנית המוחזקת על מקרקעין.
המשכנתא המשנית מוחזרת רק לאחר פירעון החוב המיוצג על ידי המשכנתא הראשונית. אם שווי הנכס בו חברה או יחיד מחזיק בחוב כפוף אינו מספיק לפרישת חוב זה בנוסף לחוב המגיעים לבעלי חוב בכירים וראשוניים, אזי אין לכלול את החוב הכפוף בחישוב השווי הנקי המוחשי. .
