מה זה אדמה?
מה זה אדמה? קרקע, במובן העסקי, יכולה להתייחס לנדל"ן או רכוש, מינוס מבנים וציוד, אשר מוגדרים על ידי גבולות מרחביים קבועים. בעלות על קרקע עשויה להציע לבעל הזכות את הזכות לכל משאבי טבע הקיימים בגבולות אדמתו. הכלכלה המסורתית אומרת שאדמה היא גורם ייצור, יחד עם הון ועבודה. מכירת קרקע גורמת להפסד רווח הון. על פי חוקי המס של מס הכנסה (IRS), קרקע אינה נכס בר ערך, והיא כשירה כנכס קבוע במקום נכס שוטף.
מה זה אדמה? – הכלכלה המסורתית אומרת שאדמה היא גורם ייצור, יחד עם הון ועבודה. מכירת קרקע גורמת להפסד רווח הון. על פי חוקי המס של מס הכנסה (IRS), קרקע אינה נכס בר ערך, והיא כשירה כנכס קבוע במקום נכס שוטף.
מה זה אדמה? – נקודות מרכזיות
הבנת ארץ
מבחינת ייצור
התפיסה הבסיסית של אדמה היא שחלקת אדמה מסוימת, נכס עם גבולות מסודרים בבירור, שיש לה בעלים. אתה יכול לראות את מושג הקרקע בדרכים שונות, בהתאם להקשר שלה ולנסיבות שבהן הוא מנותח.
בכלכלה
מבחינה חוקית וכלכלית, חלקת אדמה משפיעה על צורה כלשהי של ייצור, ולמרות שהאדמה אינה נצרך במהלך הייצור הזה, שום ייצור אחר – מזון, למשל – לא יתאפשר בלעדיו. לכן, אנו עשויים להתייחס לקרקע כמשאב עם עלות של ייצור. למרות העובדה שאנשים תמיד יכולים לשנות את שימוש הקרקע כדי שיהיה פחות או יותר רווחי, אנחנו לא יכולים להגדיל את ההיצע שלה.
מאפיינים של בעלות על קרקע וקרקע
קרקע כנכס טבעי
קרקע יכולה לכלול כל דבר שנמצא על הקרקע, מה שאומר שמבנים, עצים ומים שהם חלק מהקרקע הם נכס. המונח אדמה מקיף את כל האלמנטים הפיזיים, שהוענקו על ידי הטבע, לאזור או לפיסת רכוש ספציפיים – הסביבה, שדות, יערות, מינרלים, אקלים, בעלי חיים וגופים או מקורות מים.
בעל קרקע עשוי להיות זכאי לשפע של משאבי טבע על רכושו, לרבות צמחים, חיי אדם ובעלי חיים, קרקע, מינרלים, מיקום גיאוגרפי, מאפיינים אלקטרומגנטיים והתרחשויות גיאופיזיות.
מכיוון שהגז הטבעי והנפט בארצות הברית מתרוקנים, האדמה המכילה משאבים אלה היא בעלת ערך רב. במקרים רבים, חברות קידוחים ונפט משלמות לבעלי הקרקע סכומי כסף נכבדים עבור הזכות להשתמש באדמות שלהם כדי לגשת למשאבי טבע כאלה, במיוחד אם הקרקע עשירה במשאב ספציפי.
בין סוגי הבטחונות העתיקים ביותר
המלווים נמשכים מאוד לקרקע מכיוון שזו אחת מצורות הבטחונות העתיקות ביותר. אבל בניגוד לבית או מכונית, למשל, לא ניתן להזיז, לגנוב או להרוס קרקע. זכויות אוויר וחלל – הן מעל ומתחת לנכס – נכללות אף הן במונח "קרקע"; עם זאת, הזכות להשתמש באוויר ובמרחב מעל היבשה עשויה להיות כפופה למגבלות גובה המוכתבות על ידי תקנות מקומיות, כמו גם חוקים מדינתיים ופדרליים.
השקעה בקרקע לפיתוח
היתרון הכלכלי העיקרי של הקרקע הוא המחסור בה. משקיעים רבים שרוכשים קרקע עושים זאת מתוך כוונה לפתח אותה, לרוב עבור פיתוחי נדל"ן מסחריים או מגורים הכפופים להוראות ייעוד.
השקעה באדמות גולמיות עשויה לייצר תזרימי מזומנים עתידיים משמעותיים שקל לחזות אותם ברגע שהם מאובטחים, אבל פיתוח קרקע יכול להיות יקר מאוד ולא בטוח. הסיכונים הקשורים בקרקע מתפתחת יכולים לנבוע ממיסוי, מגבלות שימוש רגולטוריות, השכרה ומכירה של נכס, ואפילו אסונות טבע.
מהי אדמה בכלכלה?
בכלכלה, קרקע נחשבת לגורם ייצור, בדומה לעבודה, כאחד המרכיבים המכריעים ביצירת סחורות ושירותים. משאבי קרקע, במיוחד, הם חומרי גלם בתהליך הייצור, כגון עצים, נפט ומתכות.
למה חשוב להחזיק בקרקע?
בעלות על קרקע חשובה כי היא מקור עושר. ניתן לקצור אדמה ולמכור את החומרים הגדלים עליה למטרות רווח. ניתן לבנות מפעלים, מחסנים ומבנים על קרקע שתקל על העסקים. ניתן להשכיר קרקע בתמורה להכנסה. קרקע היא גם טוב מוחשי שאינו פוחת. בנוסף, אי אפשר בקלות להתעסק באדמה, בכך שאין מה לגנוב ממנה. זה יכול להיות מזוהם, אבל אפשר גם למנוע את זה במידה מסוימת.
מהם השימושים העיקריים בקרקע?
השימושים העיקריים בקרקע הם לתחבורה, מגורים, מסחר, ייצור, חקלאות ונופש.
