מהו מס עד וולרם?
מהו מס עד וולרם? מס על ערך הוא מס המבוסס על הערך המוערך של פריט, כגון מקרקעין או רכוש אישי. מיסי הערך הנפוצים ביותר הם מיסי רכוש המוטלים על מקרקעין. עם זאת, מסי ערך ערך עשויים להתרחב גם למספר בקשות מס, כגון מסי מסי יבוא על סחורות מחו"ל.
מהו מס עד וולרם? – נקודות מרכזיות
כיצד פועל מס אד וולרם
הביטוי הלטיני valoremmes אומר "לפי ערך". כל מיסי ערך הערך נגבים על סמך הערך שנקבע של הפריט החייב במס. ביישום הנפוץ ביותר של מיסי אד ערך, שהם ארנונה עירונית, מקרקעין של בעלי נכסים מוערכים מעת לעת על ידי פקיד שומה ציבורי כדי לקבוע את ערכו הנוכחי. השווי המוערך של הנכס משמש לחישוב מס המוטל מדי שנה על בעל הנכס על ידי עירייה או גורם ממשלתי אחר.
ניתן להסתכל על מסים אד וורם, המבוססים על בעלות על נכס ריאלי, בניגוד למסי עסקה, כגון מסים על נכסים. בעוד שמסי ערך ערך נקבעים ומוטלים מדי שנה, מסי עסקה נגבים רק בזמן עסקה.
כיצד נגבים מיסי עד וולרם
מיסי ערך רכוש נגבים בדרך כלל על ידי עירייה, אך עשויים להיות נגבים על ידי ישויות ממשלתיות מקומיות אחרות, כגון מחוזות, מחוזות בתי ספר או מחוזות מיסוי מיוחדים, המכונים גם מחוזות ייעודיים. בעלי נכסים עשויים להיות כפופים למסים אד וורם שיגבו יותר מגורם אחד; למשל, גם עירייה וגם מחוז.
ארנונה שוויונית היא בדרך כלל מקור הכנסה עיקרי, אם לא העיקרי, לממשלות המדינה והעירוניות כאחד, ומיסי רכוש עירוניים נהוגים לכנות כפשוטו "מיסוי רכוש".
1:37
מס עד ויורם
קביעת ערכי מס
שומות מס למטרת קביעת מסים ערך מחושבים בדרך כלל החל מה-1 בינואר בכל שנה. מיסי אד ערך מייצגים אחוז משווי הנכס המוערך, שהוא בדרך כלל שווי השוק ההוגן של הנכס. שווי שוק הוגן הוא מחיר המכירה המשוער של הנכס, בהנחה לעסקה בין קונה מרצון למוכר מרצון, שלשניהם יש ידע סביר מכל העובדות הרלוונטיות לגבי הנכס, ובמצב שבו לאף אחד מהצדדים אין כפייה להשלים את העסקה. ניתן להבין שווי שוק הוגן בצורה פשוטה יותר כמחיר סביר בלבד.
נכס כפוף למסי עד וולרם
מסים בשווי ערך נגבים בדרך כלל הן על נכס מקרקעין והן על רכוש אישי. נכס מקרקעין כולל קרקע, מבנים ומבנים אחרים, וכל שיפורים בנכס. דוגמה להשבחה היא מוסך שנוסף לבית חד-משפחתי או כביש שנבנה על חלקת קרקע. מיסי רכוש אישי נגבים לרוב רק על אחזקות רכוש אישי גדולות, כגון מכונית או סירה. רכוש אישי מקרי, כגון מכשירי חשמל ביתיים או ביגוד, אינו חייב בדרך כלל במסי רכוש אישי.
